评级机构穆迪近日发布报告预测,中国各级政府加强调控抑制房价上涨,2017年中国房地产市场将会降温,销售增速将有所放缓。

来自Wind资讯的数据显示受益于房价上涨 逾7成上市房企报喜。国内上市房企大都赚得盆满钵满。在房地产市场一片火热的2016年。

杭州酒店式公寓的出租回报率如何?

发表时间:2019-11-15 12:11

     在大城市租房是一个热门的行业,那么你知道杭州酒店式公寓出租回报率如何吗?相信很多人也都想了解这块,下面小编围绕这一问题,跟大家进行分享。


    杭州有关机构做过一份关于杭州热门酒店式公寓租金年收益率的统计,从数据中,不难看出有部分酒店式公寓的租金年收益率超过6%,直接PK掉一些理财产品的年收益。比如位于申花板块的中天西城纪租金年收益率为6.51%,据悉,西城纪34方的房源租金在3400-3700元/月,43方的房源租金在4200-4500元/月,因为西城纪地理位置优越,加上房源均是LOFT户型,吸引了周边写字楼不少白领的青睐。


    在杭州热门酒店式公寓租金年收益的情况一览表中,不难发现,位于申花、滨江和下沙板块的酒店式公寓的租金回报率比较高。


    申花板块靠近主城区,周边写字楼多,人口的导入让租赁市场火热;滨江板块里面有大量的企业和高薪人才,对于房屋的需求量比较大;下沙就更加不用说了,高科技人才、大学生较多,人口流动性较大,并且配套生活也越来越丰富,租金也在逐步上涨。


    另总结得出,对于热门区域的酒店式公寓,不少年租金回报率可达甚至超过6%,一些热门的地铁口、商务中心的租金回报率也能在4-5%之间,远超普通住宅的2-3%的租金收益。


    对于投资来说,酒店式公寓的确胜过住宅产品,据相关数据显示,一些成交极为火热的热门次新房小区,租金收益率极低,比如东方郡小区,根据中介公司的测算平均值,租金年收益率只有约1.97%,耀江文鼎苑,租金年收益率约为1.44%.


    杭州酒店式公寓的出租回报率其实视房价与行业情况而定,即使如此,在杭州,酒店式公寓也受到了很多投资者的青睐,因为很多租客比较偏爱酒店式公寓。


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