评级机构穆迪近日发布报告预测,中国各级政府加强调控抑制房价上涨,2017年中国房地产市场将会降温,销售增速将有所放缓。

来自Wind资讯的数据显示受益于房价上涨 逾7成上市房企报喜。国内上市房企大都赚得盆满钵满。在房地产市场一片火热的2016年。

杭州酒店式公寓热销的原因

发表时间:2019-12-06 14:30

      杭州,是一个非常受欢迎的城市,外来人口众多,所以租房是很普遍的现象。同时,杭州酒店式公寓也非常的热销,你知道杭州酒店式公寓热销的原因吗?


    首要的原因是受到了住宅的热辐射。去年3月,杭州开启了住宅的“摇号”模式,限购升级版也陆续出现。限购摇号政策下,住宅一手房买不到,二手房买不起,让作为最像住宅的酒店式公寓就得了便宜,从置业备选的位置上往前挪了一大步。


    酒店式公寓过去所存在的一些劣势,比如首付5成、利率上浮10%,在当下的住宅政策与价格面前显得有点微不足道。毕竟,大部分酒店式公寓的总价要比住宅低很多很多。商用水电的硬伤也顾不上在乎了,产权年限啥的也不那么纠结了。


    其实除了杭州以外,浙江其他城市的酒店式公寓并没有那么好卖。因为杭州曾经有G20,未来有亚运会。因为杭州被一线,被国际。再加上“限酒令”时不时在江湖上飘,越来越多的人想提前占有杭州这个城市的优势资源。


    我们拿酒店式公寓的销售模式和住宅做个比较就基本清楚了。杭州的住宅,基本上都是开发商销售团队在卖,但酒店式公寓至少80%是委托给代理公司在卖。


    作为浙江省会的杭州,如果说它的住宅客群是整个浙江省,那么它的酒店式公寓客群可以是上海、江苏、安徽、福建甚至可以辐射到半个中国。据统计,杭州市场上的酒店式公寓客户约40%为外地客户。因为有了代理公司的推波助澜,这一波热度up up up.


    就市场需求而言,酒店式公寓对住宅有一定的替补作用。杭州外来人口和人才广泛流入衍生了酒店式公寓的承租和购买需求。以前,酒店式公寓属于“买者不住,住者不买”.但是现在,购买酒店式公寓用来自住的人群正在增加,几乎翻倍。并且,未来这个趋势会更加的明显。


    相信,未来杭州酒店式公寓的市场会越来越大,它满足人们对房子的需求,同时,也是很不错的居住环境。


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